Program Czyste Powietrze 2025 to największy w Polsce program dopłat do termomodernizacji budynków jednorodzinnych. Właściciele domów mogą uzyskać nawet 135 000 zł dofinansowania, ale warunkiem koniecznym jest złożenie prawidłowo przygotowanego kosztorysu inwestycyjnego. W tym artykule wyjaśniamy, jak krok po kroku przygotować kosztorys do programu Czyste Powietrze, na co zwrócić uwagę oraz jakie błędy najczęściej popełniają wnioskodawcy.
Czym jest kosztorys inwestorski do programu Czyste Powietrze?
Kosztorys to szczegółowy dokument finansowy, który przedstawia zakres planowanych prac oraz ich przewidywane koszty. Jest on obowiązkowy przy składaniu wniosku o dotację i stanowi podstawę do:
- określenia wysokości dofinansowania,
- rozliczenia przyznanych środków,
- kontroli realizacji inwestycji.
Kto musi załączyć kosztorys?
Kosztorys do programu Czyste Powietrze jest wymagany, jeśli:
- planujesz kompleksową termomodernizację,
- składasz wniosek o dotację z prefinansowaniem,
- wnioskujesz o podwyższony lub najwyższy poziom dofinansowania (na podstawie dochodów),
- chcesz rozliczyć audyt energetyczny lub projekt techniczny.
Jakie elementy powinien zawierać kosztorys?
Zgodnie z wytycznymi NFOŚiGW, kosztorys powinien zawierać:
1. Dane identyfikacyjne inwestycji
- Adres budynku,
- Dane właściciela/współwłaściciela.
2. Zakres rzeczowy robót
Z podziałem na:
- źródło ciepła (np. wymiana pieca, pompa ciepła),
- ocieplenie przegród zewnętrznych (ściany, dach, strop),
- instalacje wewnętrzne (CO, CWU),
- fotowoltaikę (PV) – jeśli dotyczy.
3. Koszty kwalifikowane
- Wartości brutto i netto,
- Udział robocizny i materiałów.
4. Łączny koszt inwestycji
- Suma kosztów kwalifikowanych i niekwalifikowanych.
5. Termin realizacji
- Planowany czas rozpoczęcia i zakończenia inwestycji.
Koszty kwalifikowane – co można wpisać do kosztorysu?
Program Czyste Powietrze obejmuje m.in.:
| Element modernizacji | Przykładowy koszt w 2025 r. |
| Wymiana starego pieca/kotła | 8 000 – 20 000 zł |
| Pompa ciepła powietrze-woda | 25 000 – 40 000 zł |
| Ocieplenie ścian zewnętrznych | 150 – 220 zł/m² |
| Ocieplenie stropodachu/poddasza | 180 – 250 zł/m² |
| Wymiana okien/drzwi zewnętrznych | 1 200 – 2 000 zł/szt. |
| Instalacja fotowoltaiczna (PV) | 15 000 – 30 000 zł |
| Audyt energetyczny | 1 000 – 1 500 zł |
Jak sporządzić kosztorys – krok po kroku
Krok 1: Audyt lub ocena energetyczna
Nie jest obowiązkowy w każdym przypadku, ale zalecany, by określić opłacalność i zakres modernizacji.
Krok 2: Dobór zakresu inwestycji
Ustal, które elementy chcesz wymienić/modernizować. Skorzystaj z listy kosztów kwalifikowanych.
Krok 3: Zebranie ofert lub wycena własna
- Możesz użyć stawek rynkowych lub załączyć ofertę od wykonawcy,
- W razie potrzeby – skonsultuj z projektantem lub audytorem.
Krok 4: Wypełnienie formularza kosztorysu
Wzór dostępny na stronie: czystepowietrze.gov.pl lub w lokalnym WFOŚiGW.
Najczęstsze błędy w kosztorysach
- Zawyżone koszty jednostkowe – mogą skutkować obniżeniem dotacji.
- Niepełne dane – brak rozbicia na materiały i robociznę.
- Ujęcie kosztów niekwalifikowanych (np. remont kuchni).
- Brak aktualnych stawek VAT – inne dla materiałów i usług.
- Niezgodność z formularzem wniosku – dane muszą być spójne.
Kosztorys a poziom dofinansowania
Wysokość dotacji zależy od dochodu wnioskodawcy i zakresu inwestycji:
| Poziom dochodu | Maks. dotacja | Warunek |
| Podstawowy poziom | 66 000 zł | Do 135 000 zł rocznie na osobę |
| Podwyższony poziom | 99 000 zł | Do 1 894 zł netto/os. w gosp. wieloosobowym |
| Najwyższy poziom dofinansowania | 135 000 zł | Do 1 090 zł netto/os. samotnie |
Podsumowanie
Kosztorys do programu Czyste Powietrze to kluczowy dokument, który:
- decyduje o przyznaniu i wysokości dotacji,
- powinien być przygotowany rzetelnie i zgodnie z wytycznymi,
- najlepiej oprzeć o rzeczywiste oferty lub rynkowe stawki.
Jeśli planujesz kompleksową modernizację domu, przygotuj kosztorys z pomocą projektanta, audytora lub doświadczonego wykonawcy.