Współczesne zarządzanie obiektami budowlanymi i przemysłowymi opiera się nie tylko na regularnym serwisie, ale również na precyzyjnej diagnostyce. Jednym z najbardziej skutecznych sposobów kontroli stanu technicznego instalacji jest połączenie przeglądów okresowych z badaniami termowizyjnymi. Dla ekspertów kosztorysowania to duet, który znacząco wpływa na trafność wyceny, zakres niezbędnych prac i bezpieczeństwo użytkowników.

🕵️

♂️ Co to są przeglądy okresowe?

Przeglądy okresowe to obowiązkowe kontrole techniczne obiektów budowlanych, instalacji elektrycznych, HVAC, gazowych i innych systemów infrastruktury technicznej. Umożliwiają:

• wykrycie zużycia elementów,

• zapobieganie awariom,

• dokumentację stanu technicznego na potrzeby projektów i kosztorysów.

Zgodnie z prawem budowlanym, przeglądy powinny być wykonywane minimum raz do roku, szczególnie w przypadku instalacji elektrycznych i systemów wentylacyjnych.

🔍 Dlaczego warto stosować termowizję podczas przeglądów?

Kamery termowizyjne rejestrują rozkład temperatur na powierzchni badanych obiektów, co pozwala na:

• wykrycie lokalnych przegrzań i nieszczelności,
• zlokalizowanie miejsc strat energii,
• szybką ocenę stanu technicznego urządzeń bez potrzeby ich rozbierania.

W połączeniu z wiedzą kosztorysową, termowizja pozwala precyzyjnie określić zakres niezbędnych prac i sporządzić szczegółowy kosztorys remontu, modernizacji czy wymiany instalacji.

📊 Przykładowe zastosowania w praktyce

🏢 Obiekt biurowy – przegląd rozdzielni elektrycznej

Badanie wykazało podwyższoną temperaturę stycznika głównego. W oparciu o wyniki przygotowano kosztorys wymiany osprzętu wraz z dokumentacją techniczną.

🏬 Centrum handlowe – kontrola instalacji HVAC

Termowizja wykazała nieszczelności w kanałach wentylacyjnych i przegrzewające się silniki wentylatorów. Sporządzono kosztorys napraw i usprawnień, uwzględniający konieczność wymiany izolacji.

📉 Korzyści ekonomiczne i organizacyjne

• Oszczędności – wczesna diagnoza zapobiega awariom generującym wysokie koszty napraw.
• Dokładniejsze kosztorysy – termowizja pomaga w realistycznym określeniu kosztów prac instalacyjnych.
• Dokumentacja dla inwestora / PFRON – dane z badań wspierają wnioski projektowe i audyty efektywności energetycznej.

🗓 Kiedy warto wdrożyć badania termowizyjne?

Zaleca się wykonywanie termowizji:

• w ramach rocznych przeglądów technicznych,
• po wystąpieniu nieprawidłowości – np. spadku wydajności instalacji,
• przed planowaną modernizacją lub remontem,
• jako część ekspertyzy technicznej dla inwestora lub instytucji.

🚀 Przyszłość kontroli technicznej

Integracja automatycznych przeglądów z dronami termowizyjnymi, analiza danych w chmurze i sztuczna inteligencja to kierunki rozwoju, które uczynią diagnostykę jeszcze szybszą i skuteczniejszą. Jednak podstawą pozostaje rzetelność – na której opieramy swoje kosztorysy.

Na stronie kosztorysujemy.com.pl promujemy nowoczesne podejście do kosztorysowania – łącząc zaawansowane technologie pomiarowe z ekspercką analizą techniczną. Przeglądy okresowe z wykorzystaniem termowizji to nie tylko obowiązek – to inteligentna inwestycja w trwałość, bezpieczeństwo i efektywność.

Jeśli potrzebujesz kosztorysu na przegląd techniczny lub audyt termowizyjny – zapraszamy do kontaktu. Sprawdź, jak możemy zwiększyć wartość Twojej inwestycji.