Kosztorys powykonawczy robót budowlanych wzór – kompletny przewodnik
Kosztorys powykonawczy robót budowlanych to kluczowy dokument, który podsumowuje faktyczny zakres i koszt wykonanych prac na budowie. Służy do rozliczenia inwestycji, udokumentowania robót dla inwestora, banku czy instytucji publicznych oraz porównania założeń ofertowych z rzeczywistością. Właśnie dlatego tak wiele osób szuka hasła „kosztorys powykonawczy robót budowlanych wzór” – gotowego układu, który można łatwo wypełnić i wykorzystać w praktyce.
Na stronie kosztorysujemy.com możesz nie tylko dowiedzieć się, jak powinien wyglądać poprawny kosztorys powykonawczy, ale także zlecić przygotowanie profesjonalnego dokumentu, dopasowanego do Twojej inwestycji budowlanej.
Czym jest kosztorys powykonawczy robót budowlanych?
Kosztorys powykonawczy robót budowlanych to opracowanie, które przedstawia rzeczywisty przebieg i koszt prac na budowie. W odróżnieniu od kosztorysu inwestorskiego czy ofertowego, nie opiera się na planach i założeniach, ale na:
faktycznie wykonanych robotach,
rzeczywistych ilościach robót,
realnie zużytych materiałach,
rzeczywistych kosztach robocizny i sprzętu,
uwzględnieniu robót dodatkowych i zamiennych.
Dla inwestora jest to podstawa do rozliczenia wykonawcy, a dla wykonawcy – dowód zrealizowanego zakresu robót i poniesionych kosztów.
Kosztorys powykonawczy robót budowlanych – wzór i najważniejsze elementy
Choć nie istnieje jeden urzędowy formularz, praktyka branżowa wypracowała dość uniwersalny wzór kosztorysu powykonawczego robót budowlanych. Taki dokument powinien zawierać:
Dane ogólne inwestycji
nazwa zadania (np. „Budowa budynku jednorodzinnego”),
adres inwestycji,
dane inwestora i wykonawcy,
numer i data umowy, aneksów, pozwolenia na budowę.
Podstawa opracowania kosztorysu
projekt budowlany/wykonawczy,
przedmiary robót,
umowa i jej załączniki,
protokoły konieczności, uzgodnienia z inwestorem, dziennik budowy.
Zakres wykonanych robót budowlanych
opis faktycznie zrealizowanych robót (np. roboty ziemne, fundamenty, konstrukcja, ściany, tynki, posadzki, elewacje),
wskazanie robót niewykonanych oraz robót dodatkowych lub zamiennych.
Przedmiar powykonawczy
zestawienie pozycji z wyszczególnieniem:
opisu robót,
jednostki miary (m², m³, mb, szt., kpl.),
ilości faktycznie wykonanych robót,
cen jednostkowych,
wartości pozycji (ilość × cena).
Zastosowane podstawy wyceny
katalogi norm (np. KNR, KNNR, katalogi branżowe),
wykorzystane cenniki, bazy cenowe,
przyjęte stawki robocizny, sprzętu i materiałów.
Tabela kosztów i podsumowania
wartość robocizny, materiałów, sprzętu,
koszty pośrednie, zysk, ewentualne inne narzuty,
rozliczenie robót dodatkowych i zamiennych,
łączna wartość netto, VAT, wartość brutto.
Oświadczenia i podpisy
podpis sporządzającego kosztorys,
miejsce na akceptację inwestora lub inspektora nadzoru.
Taki schemat to solidna baza dla hasła „kosztorys powykonawczy robót budowlanych wzór”, którą można dostosować do wielkości i specyfiki inwestycji.
Zamów indywidualną ofertę
Otrzymaj indywidualną ofertę na kosztorys lub świadectwo charakterystyki energetycznej. Wyślij wiadomość e-mail lub zadzwoń i otrzymaj szczegółową wycenę. Zapraszamy do kontaktu – rozwiejemy wszelkie wątpliwości odpowiadając na każde z Państwa pytań.
Jak przygotować kosztorys powykonawczy robót budowlanych krok po kroku?
Zbierz dokumentację z budowy
Projekt, umowę, protokoły odbioru, dziennik budowy, zestawienia materiałów oraz wszelkie uzgodnienia w trakcie realizacji.Zweryfikuj zakres robót
Porównaj zakres z kosztorysu ofertowego lub przedmiaru z tym, co faktycznie wykonano. Odnotuj roboty dodatkowe, zamienne i niewykonane.Przygotuj przedmiar powykonawczy
Dokonaj pomiarów, przelicz ilości, wprowadź je do tabeli. To właśnie przedmiar powykonawczy jest sercem kosztorysu powykonawczego.Dobierz podstawy wyceny
Wybierz odpowiednie katalogi norm oraz cenniki i zastosuj je do wyceny poszczególnych pozycji. Przy większych inwestycjach zwykle wykorzystuje się oprogramowanie kosztorysowe.Sporządź kosztorys w programie lub arkuszu
Na podstawie wprowadzonych danych powstaje szczegółowa tabela pozycji z wartościami oraz podsumowaniem dla całych robót budowlanych.Zweryfikuj dokument
Sprawdź spójność opisów, ilości, cen i sum. Upewnij się, że wszystkie roboty są ujęte i opisane w sposób jednoznaczny.
Dlaczego warto korzystać ze sprawdzonego wzoru kosztorysu powykonawczego?
Gotowy wzór kosztorysu powykonawczego robót budowlanych to:
uporządkowany układ pozycji i sekcji,
mniejsze ryzyko pominięcia istotnych informacji,
większa przejrzystość dla inwestora, banku czy instytucji,
ułatwione porównanie z kosztorysem ofertowym,
oszczędność czasu przy kolejnych inwestycjach.
Profesjonalny wzór oparty na standardach branżowych zwiększa szanse na szybkie i bezproblemowe zaakceptowanie dokumentu przez drugą stronę.
Kiedy warto zlecić kosztorys powykonawczy robót budowlanych specjaliście?
Przy niewielkich, prostych robotach część inwestorów próbuje przygotować rozliczenie samodzielnie. Jednak w wielu przypadkach wsparcie doświadczonego kosztorysanta jest po prostu bezcenne, np. gdy:
inwestycja ma duży zakres i wiele branż,
pojawiło się dużo robót dodatkowych i zmian w trakcie realizacji,
dokument ma trafić do banku, sądu lub instytucji publicznej,
przewidujesz możliwość sporu co do zakresu robót i ich kosztu.
Na kosztorysujemy.com możesz zamówić kosztorys powykonawczy robót budowlanych opracowany przez specjalistę – na podstawie Twojej dokumentacji i danych z budowy.
Kosztorys powykonawczy robót budowlanych to niezbędny dokument rozliczeniowy po zakończeniu inwestycji. Odpowiednio przygotowany wzór pomaga uporządkować zakres wykonanych prac, prawidłowo wycenić roboty oraz jasno przedstawić koszty inwestorowi. Warto korzystać z profesjonalnych szablonów i doświadczenia kosztorysantów, aby uniknąć błędów i nieporozumień przy finalnym rozliczeniu robót budowlanych.