Kosztorys ofertowy to kluczowy element każdej oferty budowlanej – zarówno w przetargach publicznych, jak i w inwestycjach prywatnych. Aby był przejrzysty i zgodny z wymaganiami inwestora, warto korzystać z odpowiedniego wzoru kosztorysu ofertowego. Poniżej wyjaśniamy, jak wygląda poprawny układ dokumentu, co powinno się w nim znaleźć oraz na co zwrócić uwagę, analizując przykładowy wzór.

Kosztorys ofertowy – wzór i struktura dokumentu

Profesjonalny wzór kosztorysu ofertowego musi być czytelny, kompletny i zgodny z normami katalogowymi oraz dokumentacją projektową. Właśnie taki układ stosujemy na kosztrysujemy.com, przygotowując kosztorysy dla wykonawców i inwestorów.

Poniżej przedstawiamy przykładową strukturę wzoru:

1. Strona tytułowa kosztorysu

Standardowy wzór kosztorysu ofertowego zaczyna się od:

• nazwy inwestycji,

• lokalizacji,

• danych zamawiającego,

• danych wykonawcy,

• podstaw sporządzenia kosztorysu,

• sposobu kalkulacji (KNR, KNNR, kalkulacja własna).

Ta część identyfikuje opracowanie i określa jego zakres.

2. Dane ogólne – „Opis techniczny”

We wzorze kosztorysu powinna znaleźć się sekcja zawierająca:

• źródła cen,

• zastosowane narzuty,

• założenia techniczne,

• zakres robót ujętych w kosztorysie.

To kluczowe informacje, które ułatwiają weryfikację poprawności wyceny.

3. Przedmiar robót

Każdy wzór kosztorysu ofertowego musi zawierać przedmiar, czyli:

• wykaz pozycji robót,

• jednostki miary,

• obmiary ilościowe,

• opis czynności.

Przedmiar jest podstawą całej kalkulacji.

4. Tabela kosztorysowa (rdzeń dokumentu)

Najczęściej stosowany wzór tabeli kosztorysowej obejmuje kolumny:

• Lp. – numer pozycji,

• Podstawa – np. KNR, KNNR, KSNR lub kalkulacja własna,

• Opis pozycji,

• JM – jednostka miary,

• Ilość,

• Cena jednostkowa,

• Wartość robót.

To najważniejsza część każdego kosztorysu ofertowego.

5. Zestawienia RMS

RMS to szczegółowe wyliczenia:

• R – robocizny,

• M – materiałów,

• S – sprzętu.

We wzorze kosztorysu powinny znajdować się osobne tabelki dla każdej z tych kategorii.

6. Narzuty: koszty pośrednie i zysk

W końcowej części dokumentu widnieją:

• koszty pośrednie (Kp),

• koszty zakupu (Kz),

• zysk (Z),

• procentowe wartości narzutów.

To elementy, które bezpośrednio wpływają na cenę końcową.

7. Podsumowanie wartości kosztorysowej

Wzór kosztorysu ofertowego kończy się zestawieniem:

• wartości kosztów bezpośrednich,

• wartości narzutów,

• ceny netto,

• ceny brutto,

• ewentualnych uwag i załączników.

Taka struktura gwarantuje, że kosztorys będzie jasny i zgodny z wymaganiami inwestora lub SIWZ.